Sachverständiger und Gutachter für Immobilien Bernd A. Binder

Referenzobjekte

Referenzobjekt Bäckerei in Hemmingen
Referenzobjekt Behindertenwohnstätte (im Rohbau) im Erzgebirge
Referenzobjekt Bürogebäude in Braunschweig
Referenzobjekt Bürohaus in Kassel
Referenzobjekt Bürokomplex in Böblingen
Referenzobjekt Bürokomplex in Wolfsburg
Referenzobjekt Büro- und Einzelhandelskomplex in Kassel
Referenzobjekt Büro- und Einzelhandelsobjekt in Brandenburg
Referenzobjekt Einkaufszentrum (Rohbau) in Holzkirchen
Referenzobjekt Büro- und Geschäftshaus in Hannover

Immobiliensachverständiger Bernd A. Binder

Das Sachverständigenbüro Bernd A. Binder betätigt sich auf dem Gebiet der Gutachtenerstellung im Bereich der Bewertung von Immobilien (bebaute und unbebaute Grundstücke), sowie der Bewertung von Mieten und Pachten. Wir erstellen Gutachten, Wertermittlungen, Immobilienbewertungen und Verkehrswert- bzw. Marktwertermittlungen für Privatpersonen, Gerichte, Versicherungen, Investoren, Kirchen, Banken, etc., für die unterschiedlichsten Angelegenheiten, wie Käufe, Verkäufe, Erbschaften, Schenkungen, Übertragungen, Scheidungen, Zugewinne, Zwangsversteigerungen, Insolvenzen, steuerliche Zwecke, Bilanzen, u.s.w..

Herzlich willkommen auf unseren Internetseiten. Wir bieten Ihnen grundlegende Informationen, die für Ihre Immobilienbewertung nützlich sind. Um Ihnen auch die Tragweite unserer Tätigkeit als Immobiliensachverständiger und Gutachter ein wenig näher zu bringen und Sie eventuell zum Nachdenken zu animieren, beginnen wir mit zwei kurzen Zitaten:

"Nowadays people know the price of everything and the value of nothing",

"Heutzutage kennen die Leute von allem den Preis und von nichts den Wert".

Oscar Wilde, irischer Schriftsteller (* 1854; † 1900)
Aus dem Roman: Das Bildnis des Dorian Gray, Kapitel 4.

„Es erscheint mir schon sehr paradox, dass es Mitmenschen gibt, welche zum Schuhe kaufen eine Freundin, oder zum Gebrauchtwagenkauf einen Freund mitnehmen, aber bei Immobilienangelegenheiten keinen Sachverständigen oder Gutachter hinzuziehen.“

Bernd A. Binder, Sachverständiger für Immobilien
Fachvortrag Immobilienwirtschaft an der Fachhochschule Wolfsburg

Eine gute Immobilienbewertung ist umfassend, problem- und personenbezogen. Personenbezogen, da nicht jeder die Gesetzgebung mit ihren Richtlinien zur Immobilienbewertung kennt und die Situation, aus der eine Immobilie bewertet werden soll, bei jedem verschieden ist.

Durch ständige Weiterbildungsmaßnahmen in den aktuellen Änderungen der Gesetze und Verordnungen, können wir Sie immer, auch hinsichtlich neuester Gesetzgebungen, kompetent beraten, sei es in als Sachverständiger, Immobiliengutachter oder in der reinen Wertermittlung von Immobilien.

Überregional arbeiten wir zusammen mit:
– Sachverständigen für Verkehrswerte
– Bausachverständige
– Architekten und Ingenieuren
– Banken und Versicherungen
– Notaren, Anwälten und Steuerberatern

So können wir für Sie ein schlagfertiges Kompetenzteam bilden, auf das wir in Absprache mit Ihnen individuell zurückgreifen können.

Kommen Sie mit Ihren Anliegen zu uns, wir würden uns freuen, Sie kennen zu lernen.

Ihr Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger Bernd A. Binder – Sachverständigenbüro

§ Urteil: Makler macht Falschangaben – der Grundstücksverkäufer kann haftbar gemacht werden

Gemäß § 278 BGB wird das Verhalten des Maklers dem Grundstücksverkäufer zugerechnet. Macht der Makler bei einem Grundstücksverkauf falsche Angaben, so kann der Grundstücksverkäufer zur Haftung herangezogen werden. So entschied der BGH mit Urteil Az. V ZR 245/14 vom 22.07.2015. Fallbeispiel zum Urteil Im Juli 2011 kaufte ein Ehepaar ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Preis von […]

§ Urteil: Über Baupläne eines Nachbarn muss Verkäufer informieren

Verkäufer einer Wohnung, auf deren Nachbargrundstück ein Bauprojekt geplant ist, dürfen diesen Tatbestand nicht verschweigen. Ansonsten verletzt der Verkäufer seine Aufklärungspflicht und ist zu Schadenersatz verpflichtet. So urteilte das LG Hamburg mit Beschluss Az: 326 O 193/15 am 04,07.2017. Fallbeispiel zum Urteil Dem Kläger wurde mit notariellem Grundstückskaufvertrag und unter Rechts- und Sachmängelhaftungsausschluss eine Eigentumswohnung […]

§ Urteil: Fehlerhaft angegebenes Baujahr eines Gebäudes – ein Sachmangel

Das OLG Hamm stellte im Urteil Az. 22 U 82/16 vom 02.03.2017 fest, dass auf Verlangen eines Käufers ein Grundstückskaufvertrag zurück abgewickelt werden muss, wenn im Kaufvertrag ein von den Tatsachen abweichendes Baujahr für das Haus angegeben wurde und dieses als vereinbarte Beschaffenheit ausgelegt werden muss. Fallbeispiel zum Urteil Der Kläger erwarb von der Beklagten […]

§ Urteil: Alle EnEV-Pflichtangaben gehören in die Immobilienanzeige

Wenn nicht alle Pflichtangaben, die sich aus §16a EnEV ergeben, in den Immobilienanzeigen aufgenommen werden, so begeht der Immobilienmakler durch das Vorenthalten wesentlicher Informationen einen Wettbewerbsverstoß. So festgestellt im Urteil Az. 1 HK O 7131/16 vom 25.04.2017, welches vom LG München gefällt wurde. Fallbeispiel zum Urteil Für eine Immobilie warb ein Maklerunternehmen in einer Zeitung. […]

§ Urteil: Für falschen Bauvorbescheid muss Gemeinde haften

Anspruch auf Schadenersatz besteht für einen Grundstückskäufer gegenüber einer Gemeinde, wenn ein fehlerhafter Vorbescheid ausgestellt wurde, auch dann, wenn der Bauvorbescheid erst nach Ablauf der Geltungsdauer verlängert werden sollte. So urteilte das BGH mit Az. III ZR 41/16 am 02.02.2017. Fallbeispiel zum Urteil Der Käufer eines Grundstücks, welches mit einem Haus in sanierungsbedürftigen Zustand bebaut […]

§ Urteil: Objektanfrage lässt keinen Maklervertrag entstehen

Durch schlüssiges Verhalten kann eine Provisionsabrede getroffen werden. Ein Provisionsanspruch kann entstehen, sofern der Kunde den Makler auffordert, nach außen für ihn tätig zu werden. Ein bekundetes Interesse an Informationen ist allerdings nicht mit einem Suchauftrag gleichzusetzen. So sieht es das OLG München im Urteil Az. 21 U 3086/15 vom 12.12.2016. Fallbeispiel zum Urteil Die […]

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