Jul
23
2013
Fensterrahmen
Abgesehen von Festverglasungen, also nicht zu öffnenden und feststehenden Fenstern, unterscheidet man bei Fensterrahmen zwischen Fensterflügeln (Flügelrahmen), in denen das Fensterglas eingelassen ist, und den Blendrahmen, die dem Flügelrahmen als Anschlag dienen. Aus physikalischen Gründen, die sich aus der...
Jul
20
2013
ungetrennter Hofraum
Unter einem ungetrennten Hofraum versteht man Grundstücke mit vermessenen Außengrenzen, bei denen aber die einzelnen innerhalb eines Hofraumes befindlichen Grundstücksflächen nicht vermessen wurden. Diese Flächen sind katastermäßig nicht erfasst worden. In diesen Fällen sagt das Grundbuch nichts über...
Jul
17
2013
Montagedecken
Mit Halb- und Fertigteilen montierbare Decken werden als Montagedecken bezeichnet. Dabei kann es sich sowohl um ganze Geschossdecken handeln, bei denen auf einen Aufleger aus durchlaufenden Gitterträgern die Deckensteine aufgesetzt werden, als auch um vorgefertigte Deckenverkleidungssysteme, bei denen beispielsweise...
Jul
16
2013
Hausbock
Der Hausbock ist ein seine Larven in Holz ablegenden Käfer. Bevor sich die Larven verpuppen, haben sie 5 bis 10 Jahre Zeit sich durch das Holz zu fressen. In Deutschland zählt der Hausbock zu den größten Holzschädlingen. Innerhalb weniger...
Jul
13
2013
Eigenkapital / Eigenmittel
Barmittel, Guthaben auf Sparkonten, Wertpapiere, Guthaben auf Bausparverträgen, Aktien, Eigenleistungen am Bau und das Eigentum am Baugrundstück stellen das Eigenkapital oder die Eigenmittel dar, welche bei der Immobilienfinanzierung eingesetzt werden können.
Jul
11
2013
Treppenarten
Treppen erfüllen praktische Funktionen. Jedoch ergeben sich auch repräsentative und gestalterische Akzente aus der Konstruktionsart und der Gestaltung von Treppengeländern und Handläufen. Damit dienen Treppen nicht nur als funktionelles, sondern auch als designerisches Element. 1. Unterschiedliche Treppenformen entsprechend des Treppenlaufes:
Grundsätzlich...
Jul
07
2013
Instandsetzung
Instandsetzung ist gleichbedeutend mit Reparatur und meint alle Handlungen, mit denen bauliche Mängel/Schäden behoben werden, die Witterungseinflüssen, Abnutzung, Alterung entspringen oder ohne Einwirken durch Dritte entstehen. Die Instandsetzung dient dazu, einen ursprünglichen Nutzungszustand zu erhalten.
Jul
05
2013
Reallasten
Das BGB definiert in § 1105 den Begriff “Reallasten”. Reallasten sind dingliche Belastungen auf Grundstücken, die sich aus wiederkehrenden Leistungen ergeben und an einen Berechtigten entrichtet werden müssen. Dabei können Reallasten sowohl zeitlich begrenzt als auch unbefristet ausfallen. Die...
Jul
03
2013
Leistungsverzeichnis (LV)
Ein Leistungsverzeichnis (LV), welches auch als Leistungsbeschreibung bezeichnet werden kann, wird vom Architekten erstellt und zählt damit zu den Archtektenleistungen. Alle Leistungen, die von den Bauhandwerkern geleistet werden sollen, werden inklusive der Material- und Mengenangaben im LV aufgelistet....
Jul
01
2013
unbebautes Grundstück
Befinden sich auf einem Grundstück keinerlei Bauwerke oder nur solche, die vom Zustand der Bebauung her nicht nutzbar sind, wie zerstörte oder dem Verfall preisgegebene Gebäude, Gebäudereste oder Ruinen, so wird dieses Grundstück als unbebautes Grundstück bezeichnet. Betriebsvorrichtungen...