Marktwert Marktwert ist im Immobilienbereich nach WertV sowie TEGoVA Synonym für Verkehrswert.

Wertermittlungsverordnung Die Wertermittlungsverordnung (WertV) galt bis zum 01. Juli 2010, um von der seither geltenden Immobilienwertermittlungsverordnung, kurz: ImmoWertV, abgelöst zu werden. Sie dient als Basis fürs Bewerten von Grundstücken und Immobilien. Das Sachwertverfahren, das Vergleichsverfahren sowie das Ertragswertverfahren sind Varianten...

Zielbaumverfahren Das Zielbaumverfahren ist eine spezielle Form der Nutzwertanalyse beziehungsweise des indirekten Vergleichswertverfahrens und wird von deutschen Gerichten als neutrale, nachvollziehbare Methode für die Marktwertermittlung von Immobilien anerkannt. Zielbaumverfahren entsprechen der Immobilienwertermittlungsverordnung (WertV). Grundlage sind Vergleiche von Merkmalen zu bewertender...

Mietausfallwagnis Die gesetzlichen Regelungen zum Mietausfallwagnis (MAW) sind im § 18 Abs. 5 WertV geregelt: Wenn entweder nicht einzubringende Mietrückstände oder aber leerstehende Räume, deren Zweck in der Vermietung lag, dazu führen, dass das Wagnis einer Ertragsminderung besteht, nennt man...