Bundesland: Niedersachsen

Landkreis: Gifhorn

Gemeinde: Sassenburg

Ortsteil: Westerbeck

Einwohnerzahl: zirka 2.500

In unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Gifhorn, welche am Rand der Lüneburger Heide liegt, befindet sich auch die Gemeinde Sassenburg. Ein Ortsteil von Sassenburg ist Westerbeck. Alten Unterlagen konnten Immobiliensachverständige entnehmen, dass der neue Ortsteil der Stadt Sassenburg bereits 1390 erstmals erwähnt wurde. Damals gehörte Westerbeck zu den sogenannten „beke-Siedlungen“ der älteren Rodeperiode. Zirka 300 m nordöstlich lag eine slawische Siedlung mit wendischem Kirchhof, welche zwischen dem 12. und 14. Jahrhundert die Wüstung „Westerbeck-Zieleitzschen“ bildete. Erst vor rund 500 Jahren wurde die Gegend von Zuwanderern wieder bevölkert. Eine Volkszählung von 1811 wies 148 Einwohner in der Wüstung aus. Auch das ehemalige Mohrhaus, welches heute als Ortsteil Neuhaus bekannt ist, entstand in dieser Zeit.

Heute zählt auch Neuhaus zu Westerbeck, welches östlich von Neudorf-Platendorf und nördlich von Dannenbüttel liegt. Laut den Immobiliensachverständigen verfügt der Ortsteil Westerbeck über eine gute Infrastruktur. Schließlich liegt Westerbeck an der Kreisstraße 93 und an der Landesstraße 289. Zudem besteht eine Verbindung zur Bundesstraße 188. Die Kreisstraße 93 verbindet Westerbeck mit dem Nachbarortsteil Neudorf-Platendorf.

Die IGS Sassenburg und die Grundschule Sassenburg, die für die Bildung der Jugend zuständig sind, liegen auf dem Gebiet dieses Ortsteils. Vorwiegend ist Westerbeck eher von land- und forstwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die für ein positives Gutachten vom Immobiliensachverständigen so wichtigen Erholungsfaktoren sind in Weserbeck entsprechend der Lage in der Nähe von Heide, Waldflächen, Wasserläufen und Moorflächen durchaus gegeben.

Wertgutachten von Immobiliensachverständigen zeigen für Immobilien und Grundstücke in Westerbeck ein relativ großes Wertgefälle. Westerbeck hält sowohl erholsame, ruhige Lagen als auch Lagen in Stadtkernnähe bereit. Von sanierten Altbauten bis zu Grundstücken für den Neubau von Einfamilienhäusern ist alles vertreten.

Darauf sollte beim Immobilienkauf in Westerbeck geachtet werden

Für Pendler bieten sich mit der Nähe zum Stadtzentrum von Sassenburg als auch der Nähe zur Kreisstadt Gifhorn ungeahnte Möglichkeiten. Wer sich im Ortsteil Westerbeck ansiedeln möchte, hat die Wahl zwischen älteren Immobilien, Baugrundstücken und Neubauten. Ein Wertgutachten kann Ihnen Sicherheit bei der richtigen Wahl geben. Schließlich kann ein Immobiliensachverständiger den ausgeschriebenen Kaufpreis auf seine Marktnähe prüfen, so dass Sie für die Immobilie nicht mehr investieren, als angemessen ist. Gerne stehen unsere Immobiliensachverständigen Ihnen bei Ihren Kaufambitionen mit Rat und Tat zur Seite! Machen Sie einfach einen Termin aus!