Architektenleistungen

Der Architekt oder die Architektin erbringen für den Bauherren oder die Bauherrin entsprechend der im Architektenvertrag festgelegten Konditionen unterschiedliche Leistungen. Zunächst wird innerhalb der Grundlagenermittlung geklärt, welche Aufgabenstellungen hinsichtlich der Bauqualitäten, des Kostenbudgets, Terminen, Nutzungsanforderungen und Beratung anfallen. Auf Basis der Faktoren erstellt der Architekt nun zunächst einen Vorplan, der eine genaue Analyse der Grundlagen und ein Planungskonzept beinhaltet. Nun wird ein Hauptplan erstellt, der das endgültige Planungskonzept und Bauvorlagen sowie den Bauplan des Gesamtentwurfs umfasst. Auch die Genehmigungsplanung fällt unter die Leistungen des Architekten, mit welcher Bauantrag und Baugenehmigung verbunden sind. Hinzu kommen die Ausführungszeichnung, die Erstellung des Leistungsverzeichnisses oder Raumbuches inklusive Kosten- und Massenberechnung, die Bauleitung und die Abrechnung.