Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Immobiliengutachter Michendorf

Bundesland: Brandenburg

Landkreis: Potsdam-Mittelmark

Ort: Michendorf

Einwohnerzahl: zirka 12.100


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Die amtsfreie Gemeinde Michendorf liegt südlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark im schönen Brandenburg. Die heutigen Stadtgrenzen ergaben sich erst 2003 durch einen gesetzlich verordneten Zusammenschluss von sechs Gemeinden, die bis dato eigenständig waren und durch das Amt Michendorf verwaltet wurden. Heute gehören folgende Stadtteile zur Gemeinde Michendorf:

  • – Michendorf
  • – Fresdorf
  • – Langerwisch
  • – Stücken
  • – Wildenbruch
  • – Wilhelmshorst

Seit der Wiedervereinigung stieg die Einwohnerzahl insbesondere in den Ortsteilen Michendorf, Langerwisch und Wilhelmshorst stetig an. Schließlich sind diese Ortteile durch die Bahnanbindung nach Berlin über den Berliner Autobahnring suburban geprägt. Trotzdem hat sich aufgrund der ausgedehnten Waldflächen ein eher ländlicher Charakter gehalten. Gleiches gilt für die südlicher gelegenen kleinen Ortsteile Stücken und Fresdorf bestätigt unser Sachverständiger für Immobilien.

Die politische Entwicklungsgeschichte sowie die unterschiedliche Siedlungsstruktur sorgen beim Zusammenwachsen der verschiedenen Ortstelle gelegentlich zu Reibereien. Die Ortsteile, die 2003 gezwungener Maßen zusammengelegt wurden, haben schließlich alle ihre eigenen Vorstellungen von der Stadtentwicklung. Insbesondere die wirtschaftliche Besiedlung stellt ein großes Thema dar.

2013 waren in Michendorf 935 gemeldete Gewerbebetriebe ansässig. 194 Handwerksbetriebe, 7 Industriebetriebe und 173 Handelsbetriebe sowie viele selbstständig Gewerbetreibende bilden die wirtschaftliche Grundlage der Gemeinde. Da Michendorf sich im Aufschwung befindet, stellt der Sachverständige für Immobilien fest, dass die Arbeitsmarktsituation sich ebenfalls weiter verbessert. Zudem bieten sich in der Gemeinde viele Möglichkeiten für den Existenzaufbau. Auch für Pendler bieten sich durch die gute Verkehrsanbindung gute Chancen, in den benachbarten Städten zu arbeiten und in der ruhigen, ländlichen Gegend von Michendorf zu wohnen.

Je nach Ortsteil der Gemeinde entwickelt sich die Wohnsituation unterschiedlich. Wer nach Michendorf ziehen möchte, sollte sich daher genau über die ehemals eigenständigen Gemeindeteile informieren, um das geeignete Siedlungsgebiet auszuwählen.

Immobilien in Michendorf – hohe Qualitätsschwankungen möglich

Wer sich für eine Immobilie in Michendorf interessiert, sollte sich auf die Erfahrungen eines Sachverständigen für Immobilien bei der Kaufentscheidung stützen. Je nach Ortsteil der jungen Gemeinde kann es zwischen dem Kaufpreis und dem tatsächlichen Wert der Immobilie zu deutlichen Diskrepanzen kommen. Es ist daher empfehlenswert, ein unabhängiges, exaktes Gutachten vom Sachverständigen für Immobilien erstellen zu lassen. Selbstverständlich ist es auch für Personen, die bereits eine Immobilie in Michendorf ihr Eigen nennen, interessant zu erfahren, welcher Wertentwicklung sich das Objekt unterworfen hat. Gerne erstellen unsere Sachverständigen für Immobilien auch in diesem Fall eine objektive Bewertung. Für eine konkrete Terminabsprache kontaktieren Sie unseren Sachverständigen für Immobilien am Besten gleich jetzt!

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Bernd A. Binder